| 个人住房贷款定义 二手房商业贷款 是向借款人发放的用于购买售房人已取得房屋产权证、具有完全处置权利、在二级市场上合法交易的二手住房或商用房的贷款。 贷款对象和条件 （一）贷款对象： 有沈阳市常住户口或有效居留身份证明的自然人。 （二）贷款条件 1、借款人具有完全民事行为能力； 2、借款人购买的二手房必须是具有《契证》和《房屋所有权证》的住宅。 3、以所购房屋作抵押； 4、具有稳定的经济收入，有能够按时偿还贷款本息能力； 6、无不良信用记录、个人信用良好； 7、同意办理抵押房屋财产保险。 贷款额度和年限 贷款额度最高可达房屋价的70% 年限：房龄+贷款年限≤30年 |